一、选址评估服务

1、银翱对银行所提供的有初步布点意向的选点或区域进行评估，提供网点选址评估书面报告。包括但不限于以下几点：

（1）对该区域周边一切影响银行业发展因素进行分析，包括但不限于人口总量、人口分布热力图、产业分布、市政规划、外部地理环境、个人客户资源与特征、公司客户资源与特征、同业竞争对手、区域房产市场等。

（2）确定目标房源与备选房源，了解租赁（或出售）价格。

（3）交房时间节点或因租赁期限而产生转让费等情况分析；

（4）与银行周边网点是否构成重复设点；

（5）写明商铺的基本信息或相关物业及业主信息，详细描述该房源房屋结构以及各项硬件设施是否适合中国银行开设网点；

（6）若可以开设网点，适合开设何种类型的网点，如有人网点、自助银行或自助设备等。

2、银行以邮件等书面形式提供给银翱的网点选址评估项目，银翱在10个工作日内提交书面评估报告。

报告内容通常包括：外部地理环境分析、区域发展规划分析、区域经济发展分析、个人类客户资源与特征分析、公司类客户资源与特征分析、同业竞争对手分析、区域房产市场分析、评估与建议等方面的内容。

二、选址落地服务

1、银翱根据银行要求提供不少于3个备选点（必须满足银行开设网点的前提条件），供银行决策，对银行选中的备选点进行落地工作；或应银行要求，对银行有意向开设网点的选定区域实现落地。

2、落地工作包括但不限于做到以下几点：

（1）根据银行现有网点、自助渠道布局，找出空白区域，确定选址方向。

（2）银翱进行现场调研，进行住宅、商业、企事业单位数量、质量、分布的分析，并通过成熟的科学方法，确定中心点地段。

（3）在中心点地段内选择合适的满足基本设点条件的商铺，并搜集业务联系方式。

（4）与业主进行初步价格谈判，并搜集房屋相关资料，初步确定商铺是否达到设点要求。如否，则银翱直接否定商铺。房屋相关资料主要有：

①产权明晰（如由多个相邻门面组成，则多个门面应同属于1-2个业主）。

②证照齐全。

③消防、安保、用电负荷等达到要求。

（5）银翱将认为合适的信息（包括但不限于：地址、面积、楼层分布、租或售、初步报价、业主背景信息）书面提交银行后，银行进行实际勘察，若认为符合要求，银翱继续下一步工作，如否，则终止选址工作，另寻合适商铺。

（6）若为应银行要求，对银行有意向开设网点的选定区域开展网点选址落地工作，则银行以邮件等书面形式提出相关要求，银翱应在收到上述要求30个工作日内完成前述工作，将认为合适的信息提交银行。

（7）对银行初步认可的备选点，银翱应在5个工作日内提供网点选址评估书面报告，要求同上述网点选址评估。

（8）根据评估报告内容，待银行确认后，银翱与房东进行深入沟通，了解房屋租售细节，开展价格调查与目标房源租售价格深度谈判，出租方或出售方价格须不高于市场价。

（9）银翱应在15天内，将谈判结果提交银行，银行介入，银翱协助进行进一步价格谈判等。如谈判成功，则继续下一步工作。如否，则终止选址工作，另寻合适商铺。

（10）价格谈判结束后，银翱协助银行进行目标房源签约及手续办理。

项目垂询请致电021-55158005或13818970338转客户部。